日本留学:关于“住宿”的血泪史

日本留学:关于“住宿”的血泪史

日本留学:关于“住宿”的血泪史

日本的语言学校、大学、大学院和国内是一样的,都会为学生提供住宿的地方,也就是寮,特别是作为留学生的你们,寮是你即将就读的学校为你提供的住宿首选,为什么是首选呢,因为他们满足了以下几个条件。

首先,学校的寮在地理位置上很有优势,因为是学校自己的寮,当然都会为大家提供距离学校很近甚至就位于校区里的住宿位置,一是方便校方的管理,二就是方便人生地不熟的你们。当然也有个别学校会有和某些房产机构合作的寮,位置稍远,但也并不会远到夸张的地方,步行或者自行车就可以解决,所以如果你不喜欢每天大量的时间都花在宿舍和学校之间的路上,还是建议你们选择学校提供的寮~

其次,费用问题~学校的寮真的比你在外面租到的房子便宜很多,而且水电费全包,对于想节约一些开销的同学来说非常划算,在外面租房子的费用相比寮来说要贵上很多,一切开销都要自己承担,所以寮的经济适用性是很高的~

当然,寮也有其不完美的地方,不然也不会有很多的人对于学校的寮有那么多的抱怨,感觉就像是只要是学校提供的寮就不好一样,其实真的没有这么夸张···分析一下,无非就是这几个原因:

1. 没有足够的心理准备。

大家在国内的居住条件都太好了···父母给你们提供了他们所能提供的最优越的物质条件,当然就包括中国人最重视的一个大件物品——房子,足够大的客厅、卧室、厨房、卫生间,去日本之前你想到了几乎所有的细节但偏偏忽略了日本的居住条件,特别是大城市的···日本大城市的人口密度可是大到令人发指的,人均占地面积更是少得可怜,住惯自己的卧室的你来到了学校的寮就傻眼了,怎么这么小?公用卫生间?四人寝还没我的卧室大?但是日本学校的寮基本就是这个样子啊,一个一个的像小盒子一样,这也许就是实现梦想的一小部分代价吧,天将降大任与斯人也,必先苦其心志,劳其筋苦,饿其体肤,空乏其身···默念一百遍,你会发现也许这里并没有那么差~还是觉得不行?再念一千遍···

2. 对于室友的不满意

你们大多是独生子女,独自享受了父母对你们的所有关怀,但是和他人合租,就要面临很多的事情了,这时候如果你有不喜欢的室友,受到他的影响,也许整个寮的环境在你眼中就变了个样子···每个人都有自己的生活习惯,肯定不会用所有人都按照你的意愿行事,和同学合住,最先要学会的就是理解和尊重,大家以后都是朝夕相处的小伙伴,多看看别人身上的闪光点而不是抓住一个细节不放,也许你对于寮的看法就会随之改变的,人啊,还是要阳光一些···

3. 房子真的太差了···

前面和你说了要理解和尊重,但是也并不是要你容忍所有的情况,比如说,房间的条件真的太差了···不是所有的寮都很不好,但是真的有让人很难接受的寮,那么多的学校,难免会有一些经历了常年日晒雨淋、风吹雪打的地方,毕竟是自己的第一个安身之处,如果怎么样的不满意,又何必强迫自己呢,要么换寮,要么自己搬出去找个满意的为止,在家也都是小公举小少爷的,也不是要你们一定吃多少苦,自己喜欢、能接受就好~

寮的情况基本就是这样,省心、方便、性价比高、有利于同学相处,下面,就为你们介绍一下在外租房的一些情况,想自己独立生活,有自己的住宿要求,预算足够的同学,就可以选择在外租房了,一旦你选择了这条路,就意味着你要面临相比于寮更深的一些坑了,当然,海胆君这篇文章的目的就是为你们解决疑虑、扫清障碍的···

在日本租房,是可以把一个很有耐心的人都折磨得疯掉的经历,因为日本的租房制度真的挺变态的···

首先说价格,毕竟是想要租房的同学最先要考虑的东西。

从这时候开始,你的小心脏就要接受挑战啦~日本租房产业有一项费用叫做“礼金”,什么是礼金,就是在你找到房子后需要赠送给房东的钱,完全赠送,数额一般在一两个月的房租钱左右,这项连日本人都避免不了的制度让所有在日本租房子的人怨声载道,不仅要付房租,还要多付一两个月的礼金,虽然这项制度是为了保证你可以长期固定租房,但是确实是很不合理的···还有一个费用叫做押金,就是你预付一些钱在房东那里,房租到期后房东会检查屋内情况,有什么损坏就按照合同扣除一部分押金,押金倒是比较合理,在哪里租房都会有押金,毕竟房东也承担屋内物品损坏的风险,相互理解吧~

当然了,如果只是礼金和押金的额外费用倒还称不上“变态”,接下来才是重点···

在日本的租房产业中,几乎是不存在免费中介这个说法的(只有语言学校才可以免费申请啊~),找房子的中介费,就要从你的钱包里拿了,通常是一个月的房租,尽量不要相信租房子免中介费这个说法,羊毛出在羊身上,如果真的没有中介费,那很可能你的房租就可能偷偷地多了一些~

各种杂费···居家易,养家难,在你选择租房的那一刻起,你就会深深体会到这个道理,特别是在各种制度极其死板的日本。火灾保险,听过没?租房子,你就必须交这个钱,两万日元。你是留学生,找房子就去要有公司进行担保,一个月的房租又没了,但是有的学校是可以给自己的学生做担保人的,这个一定要记得询问一下。配钥匙费,你以为就是国内几块钱一把的物价么?这可是小一万日元···而且还是管理公司和房东必须收你的,因为你租了这个房子,就要换锁芯,当然这个是分情况的,也并不是所有人都要交这个费用~还有各种保障服务费,一起算下来,第一个月就需要缴纳比一个月的房租高出好几倍的钱,但不管怎样找到了自己满意的房子就好。

费用这里没问题,剩下的就是重中之重,找什么样的中介,找什么样的房子。

找日本中介还是中国中介?

海胆君的态度:中介的好坏与国籍没有关系,只和与你交接的工作人员的人品和工作态度有关。日本中介就不会坑你?欺负你是留学生的事情也不少发生。中国中介就一定坑你?热心帮助同胞的例子比比皆是。房地产业可以说是全世界都数一数二的黑心产业了,无论盖房、卖房、租房,在哪里都不例外···

首先,在没了解之前,不要相信各种费用上的诱惑,0礼金、0中介费,这些钱99%都会让你在无形之中再掏出来。

其次不要轻信中介给你的保证,在日本租房、房东、管理公司、中介三股“势力”,中介的权力是最小的,他们只负责传达房东和管理公司的要求,最多只能针对你的要求稍微沟通一下,并没有决定权。

所以找一家知根知底的,或者朋友推荐的真的很值得信任的房产中介,会为你省下很多麻烦。

找什么样的房子?

这个就需要完全按照你自己的要求了,地点,周围设施,月租等等都是要考虑的东西,交通方面,只要不是太过偏远,都可以接受,毕竟日本的公共交通网络还是很发达的,房屋面积,选择自己希望的大小,一个人住,没必要选择面积太大的房子,当然预算高的话你就随便啦,选择自己喜欢的地区,喜欢热闹就选择闹市区,喜欢安静就选择僻静地区,看清楚租房要求,能不能装修、有什么家电这些都要考虑好,一定要记得在一定范围内坚持自己的原则,具体有什么样的要求,一定不要轻易动摇,中介在和你沟通的过程中,会很熟练的用话术让你改变想法,让你觉得自己之前的房子要求不切实际,但最终目的就是让你按照他们的意愿选择房子,因为这样他们赚得多啊(就像某些留学机构给你选学校的时候是一样的,不靠谱···)~所以只要你的要求不过分(预算少还要住豪宅之类的),就不要轻易降低标准,房子是一件大事,一点点不满意可能在以后成为很麻烦的地方···再就是选房子的时候不要被中介给你看的图片迷惑掉,全世界中介的惯用套路,用一套好房子勾搭来无数目标客户,然后就说租出去了,顺便给你推荐别的,都是套路,一定不要放松警惕啊同学们。

还有哪些要注意的地方?

1. 你的一切***,一定不要轻易交给任何人,任何人,任何人,你的***,对你来说非常重要。

2. 心态。选房子是一件很麻烦的事情,这个是所有人都要经历的,但是日本的不动产行业其实非常成熟,一般情况下你都会找到自己非常满意的房子,所以要有耐心,要知道苦尽甘来,自己喜欢的那个房子会治愈你在之前过程中的所有伤痕···

3. 安全。人身安全、财产安全这些你都要时刻注意,毕竟是一个自己完全陌生的国家,时刻照顾好自己,也是为了身边所有关心你的人。出入锁门、平时小心火电、不太晚回家、尽量选择中高层房屋,保护自己,才能更好地体验生活不是么。

4. 合理规划生活。没有人在身边像父母那样照顾你,要养成良好的生活习惯,注意卫生、注意饮食,家并不是完全给你玩的地方,做学生该做的事情,别忘了自己为什么去日本留学···

祝大家都能顺利地在日本找到属于自己的最温馨的家。

面朝大海,春暖花开~

本文来自网络,本文观点不代表知日本立场,知日本仅提供信息展示。